2022-05-09
經濟日報
豪宅新盤有價有市，何文田St. George's Mansions昨以1.05億元售出一伙4房戶，造價再創今年九龍標準分層戶新高。市場觀望特首選舉，新盤周末交投疏落，兩天僅錄20宗，創6個周末新低。
黃竹坑站揚海 連沽2伙2房
信置(00083)及中電集團合作發展的St. George's Mansions昨以1.05億元售出1座10樓A室，實用面積2,140平方呎，4房間隔，呎價49,065元，超越上月底以1.028億元售出的同項目1伙4房大宅，再創今年九龍標準分層住宅成交價新高。該盤至今累售15伙，套現逾21億元。
嘉里(00683)與信置等合作的黃竹坑站港島南岸揚海，同日連沽2伙2房單位，據知由同一組買家購入，分別為2B座36樓G室及2B座37樓G室，實用面積同為470平方呎，成交價1,701.76萬及1,706.88萬元，呎價36,208及36,317元。項目本月暫售3伙，套現5,045.6萬元。
另外，多個上車盤周末積極搶客，宏安地產(01243)發展的薈藍於周六發售34伙特色戶，買家享車位優先認購權，項目兩日共售出3伙，成交價由654.8萬至696.2萬元。
恒地(00012)5盤於周末錄得交投，共7伙，當中包括與市建局合作的長沙灣映築周六沽2伙，成交價906.6萬及781.53萬元。系內旺角利奧坊•壹隅以907.186萬元沽出2座8樓K室2房，實用面積382平方呎，呎價23,748元。
其他新盤方面，嘉里發展的何文田瀚名上周四（5日）「變陣」，一改招標賣樓方式首推30伙價單，隨即展開收票，消息指暫收約240票，超額約7倍。
何文田瀚名 超額約7倍
超級豪宅起動，新地(00016)東半山CENTRAL PEAK第1期推出Alpex III的6樓Sky Manor四房單位，於周三（11日）起招標，單位實用面積2,771平方呎，連892平方呎平台。
新盤靜待新一輪推售潮，加上昨特首選舉及母親節，並欠缺大型焦點新盤推售下，交投偏靜，周末兩日（7至8日）只錄20宗成交，較前周末（4月30至5月1日）大跌46宗或70%，創今年3月26至27日當周末20宗成交後最少。
作者：鄭達偉