2022-05-10
經濟日報
【本報訊】二手蝕讓未絕迹，屯門御半山錄大幅蝕讓個案，有業主入市約4年終以650萬元沽貨，離場損手約16%，創屋苑歷來最大蝕幅。
消息指出，御半山1A座中層J室，實用面積455平方呎，2房間隔，原業主開價780萬元，累積減價130萬後，以650萬元沽出，呎價14,286元。
據了解，原業主2018年以769.1萬元一手購入，是次易手帳面虧損119.1萬元或15.5%，屬屋苑最大幅蝕，而原業主當年入市同時須支付相當於樓價15%的辣稅，涉及稅項達約115萬元，惟未知最終有否獲退稅。
另外，美聯物業首席高級營業經理黃永財指，長沙灣南昌站匯璽II 3A座中層C室，實用面積534平方呎，2房戶，原業主於2017年以1,295.43萬元購入，現以1,296萬元沽出，呎價24,270元，帳面僅獲利5,700元，若連購入單位的釐印費及代理佣金等雜項開支計，估明賺暗蝕約61萬元。