2022-05-10
經濟日報
【本報訊】樓市回暖，惟綠表居屋市場接連出現低價成交個案，樂富居屋德強苑一個未補地價3房戶呎價險守1萬元關，創屋苑約4年半呎價新低。
低層戶656呎 710萬易手
繼鰂魚涌居屋康山花園早前有單位呎價跌至屋苑約8年新低後，富誠地產高級客戶主任林凱薇表示，樂富德強苑A座低層4室，實用面積656平方呎，3房間隔，望公園景觀，以綠表價710萬元（未補地價）沽出，呎價10,823元，為該居屋自2017年10月後的呎價新低，當時低位為10,272元。原業主2001年以156萬元買入，帳面仍賺554萬元，升值近3.6倍。
悅湖山莊3房 呎價7109
另外，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋悅湖山莊12座高層A室3房戶，實用面積588平方呎，去年11月放盤，叫價440萬元，現降至未補地價418萬元獲區內買家承接，呎價7,109元。原業主1994年以94.64萬元，帳面獲利323.36萬元，賺3.4倍。
美聯物業分行陳德涪表示，馬鞍山富寶花園10座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，原以已補地價582萬元放盤，獲外區客議價22萬元後，減至已補地價560萬元成交，減價22萬元，呎價11,570元。原業主2016年12月以已補地價464萬元買入，持貨約11年帳面獲利96萬元，升值20.7%。