2022-05-07
經濟日報
居屋交投向好，沙田居屋康林苑一個3房單位以自由市場價556萬元沽出，雖較估價低68萬元，仍屬今年同類單位最高售價。另屯門富健花園3房減50萬元，未補地價以410萬元易手。
沙田愉田苑2房減49萬
市場人士表示，康林苑B座中層4室，實用面積554平方呎，3房間隔，向西北，單位於去年11月以638萬元（自由市場價）放盤，現以556萬元沽出，減價82萬元或13%，實用呎價10,036元。售價雖較銀行估價624萬元低68萬元，但資料顯示，同類單位今年錄得3宗轉售個案，售價介乎510萬至556萬元，而剛易手單位屬最高售價。
同時，沙田愉田苑減49萬沽，市場人士指，愉田苑愉瑞閣（A座）中層1室，實用面積466平方呎，2房間隔，原叫價668萬元（自由市場價），放盤4個月減49萬元或7.3%，以619萬元沽出，實用呎價13,283元。原業主於2017年1月以465萬元（自由市場價)購入，持貨逾5年，帳面獲利154萬元，單位升值33%。
居二市場方面，市場人士指，富健花園9座低層D室，實用面積600平方呎，3房間隔，原本叫價460萬元（居二市場價），現減50萬元以410萬元易手，實用呎價6,833元。新買家為區內白居二。原業主2012年以168.8萬元（居價）購入，持貨9年多轉手獲利241.2萬元。
作者：盧金施