2022-05-06
東方日報
內地五一長假期完結，各地疫情反覆打擊市道。中指研究院監測的數據顯示，長假期間（4月30日至5月4日）重點監測城市新建商品住宅成交面積，較去年五一假期急挫52.3%，大多數代表城市的新樓成交規模按年下降，其中武漢、蘇州及溫州按年均跌逾五成。
中指院解釋，當前政策環境明顯改善，雖然部分熱點城市的市場信心回復，但受疫情等因素影響，政策效果尚未明顯反映到市場上。
中梁上月銷售插七成
事實上，近月內地多個部門推出措施穩定樓市。據報4月有逾60個主要城市出台房地產寬鬆政策近90條，只是疫情防控下房企銷售仍有待復常。中國證監會稱，積極支持房地產企業債券融資，研究拓闊基礎設施房地產信託基金（REITs）試點範圍，並適時推出更多支持實體企業發展的政策措施。
克而瑞研究中心數據顯示，百強房企首4個月銷售按年減50.2%，跌幅較首季擴大；4月銷售按年減58.6%，按月跌16.2%。中指院則指首4個月銷售額破千億元的房企只有3家，按年少6家。
房企消息方面，中梁控股(02772)4月合約銷售額約41億元（人民幣•下同），按年跌70.9%；合約銷售面積約43萬方米，合約銷售均價每方米約9,500元。中國恒大(03333)主席許家印透露4月實現銷售額30.9億元。旭輝控股(00884)4月合同銷售額約101億元，按年跌61.8%；合同銷售面積約85.67萬方米，合同銷售均價每方米約13,600元。