2022-05-06
經濟日報
【本報訊】樓市轉旺，惟鰂魚涌居屋王康山花園呎價卻逆市跌穿1萬元，低見7,601元，創屋苑約8年呎價新低。
3房未補地價450萬售 呎價7601
據消息透露，康山花園9座低層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，原業主以已補地價850萬元放售，同時未補地價叫價450萬元，最終放盤短短3日，即以一口價未補地價450萬元售出，呎價僅7,601元，是次呎價不但屬屋苑約5年半以來首度失守1萬元關，更創2014年4月後新低。
據了解，上址裝修陳舊，加上樓層低，部分景觀被行車天橋遮擋，而同類樓層稍高單位市價約600萬元。
另外，富誠地產客戶主任李志浩表示，慈雲山居屋慈愛苑J座愛榮閣低層2室，實用面積650平方呎，3房間隔，望園景，原叫價600萬元，由於業主有意移民，最終大減至以未補地價448萬元售出，呎價6,892元，售價略低於市價。
原業主2000年斥資158萬元購入上址，持貨約22年，今次沽貨帳面賺290萬元，獲利1.8倍。
責任編輯：楊雨