2022-05-06
明報
【明報專訊】疫情好轉，「筍盤」進一步被市場消化，買家轉向質素較差的物業。昔日居屋王、鰂魚涌康山花園新近一個「籮底貨」，位於大廈最低層3房單位，以450萬元未補價易手、實呎僅7601元，呎價料為2014年後屋苑新低。
3房450萬沽 28年升2.5倍
市場消息稱，康山花園9座最低層戶，單位外面即為行人街道，實用面積592方呎，3房間隔，近日以450萬元未補價成交、實呎7601元。據悉，原業主未補價市場叫價450萬元放盤數日，即獲綠表客「零議價」承接。原業主1994年以128.26萬元未補價購入，持貨約28年，帳面獲利321.74萬元或2.5倍。據悉，屋苑其他同類低層3房未補價放盤，現時叫價由698萬元起。
移民潮下，不少港人賣樓離港，但同時亦有外籍家庭客斥逾千萬在港置業。中原地產分行經理朱偉雄表示，東涌本月暫錄約9宗二手成交，包括藍天海岸2座高層B室，實用面積911方呎，3房套間隔、望機場海景，新近獲外籍家庭以1250萬元承接，實呎13,721元。原業主2015年6月836萬元購入，持貨約7年，帳面獲利414萬元或約50%。