2015-01-23
經濟日報
【本報訊】西港島線剛通車，發展商亦加快收購區內舊樓。堅尼地城南里19至21號舊樓錄得4宗收購，合共涉及2,790萬元，市場料屬大型發展商收購。
在鐵路通車效應下，南里一帶舊樓收購相當活躍，新世界（00017）旗下EIGHT SOUTH LANE及華人置業（00127）南里壹號均屬舊樓重建項目，可見該區舊樓頗具重建價值。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，南里19至21號近日連錄4成交，涉約2,790萬元，每伙收購價510萬至800萬元，分別由偉市有限公司、領先創建有限公司等作出收購，上述公司董事，包括律師孔雪珊等。
由於南里19至21號比鄰的11至17號，據悉，由新地（00016）所收購並已拆卸，市場估計，今次收購有機會為新地進一步併購擴大版圖。
波斯富街2單位 2850萬沽
另銅鑼灣波斯富街70至76號舊樓，亦再錄兩宗收購，共涉2,850萬元，每伙收購價分別為1,400萬至1,450萬元。該批舊樓近幾個月已經陸續錄得逾10宗收購，累積涉資逾億元，買家大部分是陳廣源、陳根源、陳樹源及陳達源，據悉為英記茶莊後人。
事實上，波斯富街舊樓位於黃金零售地段，鄰近希慎廣場，現時多屬住宅或樓上舖，加上規劃屬「商業」用途地帶，相信仍未用盡地積比，故此頗具收購重建價值。