2022-05-05
經濟日報
位於倫敦北部巴內特區（Barnet）的亨登（Hendon），成為倫敦熱門投資熱點之一。世邦魏理仕（CBRE）的最新研究顯示，該區設大型重建計劃，將在未來5年內成為資本增長最高和租金增長最高的倫敦地區。
倫敦最大的兩個重建地帶之間的布倫特十字（Brent Cross）及科林代爾（Colindale），令亨登擁有豐富的設施、廣闊的綠地和良好教育資源，由亨登站搭乘City Thameslink火車線，只需19分鐘即可抵達金融城和倫敦西區。
樓價10年累升6成
St George銷售和營銷總監Tim Gawthorn表示，Silkstream項目地理位置優越，享受當地精采的生活方式，身處倫敦3區，與金融城和倫敦西區輕鬆連接；同時距離田園地帶科茨沃爾德（Cotswolds）亦只需約1小時車程，項目提供了一個投資機會，兼備都市生活的精采以及鄉郊地區的舒適。
世邦魏理仕指，巴內特過去10年的平均成交價增長了64%，增長趨勢預期在未來數年維持，重建開發亦增強了該區吸引力，樓價增長水平預計將超過倫敦。
租金料5年升18%
此外，巴內特於租務市場中愈來愈受歡迎。2021年租金有6%的強勁增長，預計未來5年，市場將持續增長，當區將有約4成住宅用於私人出租。
巴內特目前的平均租金為每月1,467英鎊（約1.4萬港元），但世邦魏理仕預測，租金增長將於未來5年達至17.7%的升幅，成為倫敦多個地區內並列最高水平，遠高於倫敦平均水平13.6%。
責任編輯：麥穎華