2022-05-05
經濟日報
【本報訊】公屋升值力驚人，粉嶺華明邨有單位以未補地價268萬元易手，身價7年勁升逾7倍。
東涌昇薈造價2100萬破頂
世紀21奇豐經理黎樹森稱，華明邨2座信明樓高層14室，實用面積443平方呎，可作2房，有企理裝修，業主叫價280萬元，以未補地價268萬元沽出，呎價6,050元。原業主2015年4月以32.19萬元買入，約7年帳面獲利235.81萬元，大幅升值7.3倍。
東涌昇薈樓價破頂，1座高層A室4房，實用面積1,400平方呎，享海景，以2,100萬元易手，屬屋苑標準分層戶新高，呎價1.5萬元。原業主2016年以1,760.72萬元購入，因要換樓而沽貨，帳面賺339.28萬元或19%。
東半山摘星閣早前有26按單位淪為銀主盤，以687萬元放售，屬實用面積350平方呎的頂層戶。據了解，單位最終減價至620萬元賣出，低市價約5%，呎價17,714元。原業主2008年以335萬元買入，單位升值285萬元或85%。
另外，薄扶林貝沙灣2期2座高層相連戶，實用面積共2,577平方呎，以9,500萬元賣出，呎價36,865元。
原業主2005年以2,850萬元購入，帳面賺6,650萬元或2.3倍。