2022-05-04
東方日報
雖然內地房企銷售還未見好轉，但上周召開的中央政治局會議釋出大量寬鬆政策的信號，行業更獲「支持各地從當地實際出發完善房地產政策」、「優化商品房預售資金監管」的祝福，連同地方政府在五一長假期間推出的刺激措施，帶動內房股周二復市後仍有炒作。
藍籌中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)、龍湖集團(00960)股價分別收升4.09%、3.68%及3.07%，報25.45元、36.6元及40.2元。碧桂園(02007)及同系碧桂園服務(06098)分別升1.28%及2.21%。
專家預期季末銷售好轉
富瑞相信，內地城市的封鎖措施仍會拖累房企本月銷售，但按年跌幅自6月起有望收窄，仍偏好國企背景的開發商，建議市場未來數周靜待更多政策細節出台。野村預計高線城市實行各自鬆綁政策，將在城市解封後的3至4個月內，對房地產銷售下行趨勢產生更大的扭轉影響，內房股或有望收復部分估值，列潤置為行業首選，目標價53.4元。
至於瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管暨首席中國經濟學家汪濤預計，房地產銷售和新開工面積絕對水平（季節調整後）接近見底，次季末開始有望好轉。
此外，深圳市首批集中供地上周五結束，據報推出8幅地皮全部以最高限價成交，成交額涉193.3億元人民幣，平均溢價率14.98%，反映當地樓市仍獲地產商看好。
世茂服務停牌 待刊業績
另總部大樓在上海的世茂服務(00873) 昨早上9時起停牌，直至刊發去年度之經審核全年業績為止，包括澄清羅兵咸的辭職函中所提及的調整。該股停牌前報4.2元，至於母公司世茂集團(00813)因未能如期刊發去年業績，在上月起停牌至今。