瞄準靠背壟道 關注組：一定要跟足程序
市區重建局早前宣布啟動重建的公務員建屋合作社試點項目困難重重。市建局行政總監韋志成昨日表示，盛德街/馬頭涌道試點項目進度較快，在市建局提供支援下，只花約一年便已完成散社及取回業權的程序，期望以盛德街項目為參考，協助靠背壟道項目社員散社。但關注團體認為不能以盛德街項目做法套用於靠背壟道項目上，「散社一定要跟足程序，市建局不能如此輕率」。
顧問團支援 縮短18個月
市建局在2020年啟動兩個位於九龍城區的重建公務員建屋合作社試點項目，其中盛德街項目至上月底在項目涉及的155個業權中，已有逾90%物業業主接納市建局的收購建議。該項目中剩餘的唯一一個合作社，在市建局的顧問團隊支援下加快了散社程序，包括處理修訂地契、審批大廈公契、委任清盤人將合作社清盤等工作，只花約一年便完成整個散社及取回業權的程序，較以往社員自行處理散社所需的時間，縮短了18個月。
現時公務員建屋合作社若要解散，必須跟從1993年當局推出的《公務員建屋合作社單位的土地業權轉讓予個別社員指引》，在取得75%社員同意下，才可根據指引內的程序申請解散合作社。
韋表示，雖然在盛德街項目中散社及土地補價方面亦遇到困難，但市建局藉溝通解說及提供免費法律支援服務，成功在土地補價、支付印花稅、補償方案等事宜開創多個先例。他期望以盛德街項目為務實的參考，在靠背壟道項目涉及9個未解散合作社可盡快完成散社程序。他指，由以上兩個項目亦可見，解散合作社是推展重建公務員建屋合作社樓宇試點項目的關鍵，市建局日後將會規劃並向政府建議，處理其他重建公務員建屋合作社樓宇。
涉公務員終身房屋福利
因市建局重建靠背壟道項目而出現的「靠美合作社關注組」召集人黃敏華認為，市建局不能輕率地以盛德街項目為參考，套用其散社程序在靠背壟道項目上。她指，鑑於目前多個合作社皆因疫情而未能開會，而街坊意見紛紜，「想賣?同唔想賣?差唔多，大家仲未有共識」，故令散社更為困難。黃又強調，現時靠背壟道項目的單位涉及公務員的終身房屋福利，不能夠剝削，而市建局在處理盛德街項目時或許簡化了程序才可縮短散社時間，但她卻認為必須跟足程序，否則若有成員認為散社程序不公義，即可向行政長官申請推翻散社的結果。