2022-05-03
經濟日報
近日內地多地放寬當地樓市政策，直屬國務院媒體《經濟日報》昨天發表題為《因城施策穩樓市》的文章警告，穩樓市應避免引發新一輪投機。
文章提到，今年以來已經有超過70個城市出台穩樓市舉措，有不少是將過去收緊的調控政策放鬆，包括放寬限購、限售、限貸，發放購房補貼等。
促抑制樓市泡沫 又防大起大落
文章指，房地產市場調控的主體責任在地方，一些城市在市場出現變化時，因城施策出台調控舉措是職責所在，有其必要性，大漲和大跌都不是穩。房地產市場應既抑制房地產泡沫，又防止大起大落。
文章認為，當前一些城市房地產市場面臨一定下行壓力的情況下，對過去階段性政策取消或者調整，也是為了穩樓市，延緩持續下行趨勢，有助於減輕其對經濟增長的負面壓力。
部分熱點城市 暫不具放鬆條件
當前中國房地產市場的分化依然明顯，穩樓市需要因城施策，精準施策。不是在一些城市市場出現了下行壓力，所有城市調控政策都需要調整。在一些熱點城市，暫不具備放鬆調控條件。如果一旦放鬆調控，有可能再度導致市場過熱，投機需求抬頭，那麽這些城市的調控就不應放鬆，仍應將有關調控政策執行好。
文章稱，穩樓市應避免引發新一輪投機行為。「房住不炒」的定位不應也不會改變。當前出台調控措施應重在滿足好剛需和改善性需求。穩樓市不是要炒作房價，不能給炒房者大開方便之門。
對於地方政府而言，應科學確定土地和住房供應計劃。一些三四線城市和縣城當前住宅供應量大於需求量，地方政府應根據產業發展情況和人口發展趨勢，科學確定新增住房規模。同時，在城市更新、老舊小區改造等方面尋找新的增長點。
作者：李冰琪