2022-04-29
經濟日報
【本報訊】近日整體樓價有見底回升趨勢，惟市場持續錄得蝕讓成交。
富誠地產客戶主任李志浩透露，鑽石山居屋宏景花園5座中層B室，實用面積574平方呎，3房間隔，向西南望市景，剛以566萬元（未補地價）易手，呎價約9,861元。原業主於2018年8月以586萬元購入，帳面虧蝕20萬元，貶值約3.4%，連使費料損手約50萬元。
據知，上址去年12月以645萬元放售，由於新居屋抽籤冰封大部分二手居屋客源，原業主最終大減79萬元沽貨，減幅達12%。
其次，土地註冊處資料顯示，長沙灣李鄭屋邨信義樓（2座）高層34室，實用面積277平方呎，原業主2019年3月以390萬元購入，原本叫價410萬元，近日減至370萬元易手，帳面貶值20萬元離場。
另一方面，美聯物業助理聯席董事汪子龍表示，白石角雲滙8座低層B1室，實用面積284平方呎，原本開價625萬元，減價至542萬元易手，較開價低13%，實用呎價19,085元。原業主於2018年8月以668.9萬元一手購入物業，是次易手帳面損失126.9萬元，貶值19%，據悉當年發展商提供回贈優惠，預料買家是次轉手會蝕手續費。
責任編輯：楊雨