（星島日報報道）多地政策邊際鬆綁谷樓市，推動剛需購房落地，內媒報道指，4月份以來全國約有23城放寬住房公積金貸款政策；此外，部分城市擬通過推出「購房消費券」、調整首套房貸款利率認定標準，以及放寬二手房限購條件等一系列措施，以刺激當地樓市。
據報，目前各地調整住房公積金相關政策主要包含5類措施。一是上調公積金貸款額度；二是取消再次申請貸款時限；三是公積金貸款所購房屋建築的年限放寬；四是降低購買二套住房首付款比例；五是上調保底貸款額度。
近月23城市放寬限制
報道引述同策研究院研究總監宋紅衛指，近期出台相關鬆綁政策的地區基本屬於二線、以至三、四線城市，主要原因在於這些城市近幾年樓市比較低迷。他表示，「購房使用公積金貸款，會比商業貸款節省很大一筆資金，所以公積金政策可以看作是專項的購房優惠低息貸款，屬於購房紅利補貼政策。」
此外，為緩解商品房銷售下滑，各地紛紛鬆綁房地產市場的購買及貸款限制，甚至定向發放住房消費券。廣東江門趕在「五一黃金周」前宣布，自4月28日起將向在江門購買新建商品住房並辦理合同網簽手續的前若干名買家，合共發放3700萬元（人民幣、下同）的消費券，活動為期兩個月。
恒大調整債券利息兌付
作為新一線城市的南京，據內地傳媒從當地部分銀行獲悉，近期已經調整首套房貸款利率的認定標準，若結清貸款且名下無房，則再次購房將認定為首套房利率。此前，南京認定首套房利率需滿足「認房又認貸」，調整後將是「認房不認貸」。目前南京的首套房貸利率約為5.2%，少數銀行最低可做到5.0%。針對首套房首付比例，部分銀行表示，如果名下無房但有過貸款記錄，仍舊按5成首付執行。
廣東佛山作為新一線城市，近日亦傳擬出台樓市新政，優化存量商品住房政策對最近一次契稅繳納時間或不動產登記時間滿5年的商品房，居民家庭在線上辦理購房資格核驗時，該商品房不計入居民家庭擁有住房套數。