2022-04-28
經濟日報
新冠肺炎疫情影響，新加坡2022年首季優質新盤物業成交量下降，現存優質新盤貨量約60,701伙，惟成交租金錄輕微升幅。
仲量聯行發表有關新加坡2022年首季物業市場報告，顯示其國內黃金地段新盤銷售額於2022年第1季出現下降現象，現時國內優質新盤物業貨存量約60,701伙。成交量下降原因包括發展商推出的全新住宅物業數量按季減少，以及新盤施工進度仍然受阻，令落成及推盤時間有所延誤。
黃金地段無新盤銷售
報告指出，發展商於2022年首季，就黃金地段的銷售活動，仍維持審慎態度，以致黃金地段於首季完全沒有展開大型銷售活動。不過綜觀發展商活動，可見他們對土地儲備活動仍然積極，並傾向入市風險較低的地盤項目。
回顧2021年第4季樓市，期內有3個優質新盤項目推出，包括Jervois Mansion，提供104伙；Cairnhill 16，提供14伙，以及Perfect Ten，提供50伙，全新優質物業成交量按季上升34.7%，至543伙。
租賃需求大 租金微升
另外，2022年首季新加坡對已落成優質物業需求亦出現減少，令首季樓價上漲幅度減少，不過優質物業租賃需求強勁，2022年首季新盤租金仍按季錄輕微升幅約3.4%。
仲量聯行認為，新加坡最近開始放寬邊境限制，並開始增加聘用外地勞工，相信可令優質物業需求量上升，又預計新加坡優質物業租金，於未來12個月會維持上升趨勢。預計國內亦將有降溫措施，緩和住宅需求及價格上漲幅度。
責任編輯：麥穎華