2022-04-28
經濟日報
【本報訊】新晉屋苑頻錄蝕讓，啟德OASIS KAI TAK有收租客入市約4年終減價離場，損手約94萬元。
中原地產分行經理施蒂文指出，OASIS KAI TAK 1座低層B室，實用面積699平方呎，3房間隔，由收租客持有，原叫價1,850萬元，最終減價50萬元，以1,800萬元沽出，呎價25,751元。原業主2018年以1,805.8萬元購入，帳面貶值5.8萬元，計及使費實際損手約94萬元。
北角維港頌3房 明賺暗蝕
此外，樓齡近3年的北角維港頌有業主損手沽貨，代理稱，3座高層A室，實用面積1,033平方呎，3房單位，減價220萬元，降至以2,980萬元易手，呎價28,848元。原業主2017年以2,842萬元入市，帳面升值138萬元或4.9%，若連釐印費及代理佣金等雜項支出，料虧損187萬元。
另外，尖沙咀凱譽低層A室2房，實用面積435平方呎，以860萬元售出，呎價19,770元，對比原業主2017年購入價994.81萬元，低134.81萬元或13.6%，連同使費原業主損手約180萬元。沙田花園城1期3座中層A室2房，實用面積297平方呎，以498萬元易手，呎價16,768元。原業主2019年以475萬元購入，帳面賺23萬元，計及開支料蝕約1萬元。
責任編輯：黃鑠安