2022-04-28
經濟日報
疫情緩和，市場憧憬今年通關，核心區舖位再錄大手買賣。中環德己立街舖位，獲「住好啲」（G.O.D.）創辦人楊志超以1.65億元購入，原業主持貨33年轉手，升值近7倍。
中環德己立街2號業豐大廈地下6號舖連閣樓舖位，以1.65億元易手。物業地下面積755平方呎，閣樓面積約3,850平方呎，合共約4,605平方呎，以1.65億元成交價計，呎價約3.5萬元。該舖位處皇后大道中通往蘭桂坊必經之路，亦比鄰娛樂行，屬人流暢旺地段。舖位曾由莎莎化粧品租用，早前已遷出，現時交吉。
新買家為本地家品「住好啲」（G.O.D.）創辦人楊志超，過往少有投資商舖。
荃灣沙咀道舖 月租共35萬
原業主早於1989年，以2,160萬元購入，早前以2.2億元放售，現減價25%沽貨，持貨33年轉手，獲利約1.43億元，升值近7倍。事實上，同廈地下一舖位去年尾曾易手，涉及該廈物業地下1及1A、1B號舖位，以1.83億元成交，物業面積約1,650平方呎。據悉，物業原由資深投資者黎永滔持有，而新買家為鷹君集團(00041)羅嘉瑞或有關人士。
民生區商舖租務穩定，喜來登旺舖項目代理葉德榮指，荃灣沙咀道254至256號舖位，地下面積約2,050平方呎，閣樓面積約1,000平方呎，原由超市以29萬元租用。業主早前把舖位分間成4個舖位招租並拆除閣樓，面積由300至800平方呎不等，結果獲生活百貨、海味及麵包店等租用，月租合共35.3萬元，較舊租升21%，平均呎租約173元，而個別成交呎租高達264元。
作者：梁建國