2022-04-27
經濟日報
第5波疫情回穩，二手樓市交投明顯回升，個別屋苑更錄得破頂價成交，正如荃灣愉景新城一個2房單位以822萬元沽出，造價創屋苑2房新高紀錄。
2房822萬 造價創同類新高
荃灣愉景新城5座高層B室，實用面積470平方呎，屬於2房間隔，以822萬元易手，造價創屋苑2房新高紀錄。原業主於1997年樓市高峰期以418萬元購入，持貨25年，帳面獲利約404萬元，期內升值約97%。
美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，愉景新4月份暫錄16宗成交，平均呎價15,385元；較3月全月12宗及呎價15,292元，分別上升33%及0.6%。
梁氏指出，4月份不少上車客入市，例如愉景新城一個分支家庭，家長本身居於同屋苑大單位，兒子本月初以756.8萬元購入11座高層F室，實用面積493平方呎，呎價15,351元。
原業主2019年以620萬元購入，持貨剛滿3年帳面獲利136.8萬元離場。
約120放盤 2房750萬起
梁仲維又謂，愉景新城現時有約120單位放盤，個別低層2房單位仍有機會低於800萬元，例如8座B室低層，實用面積470平方呎，業主叫價750萬元放盤，呎價約15,957元。
作者：黎煥成