2022-04-27
經濟日報
【本報訊】樓市扭轉頹勢，多個市區豪宅屋苑打破近年僵局，其中薄扶林碧林大廈一個鳳凰樓層戶剛以4,300萬元售出，樓價及呎價同創屋苑歷史新高。
呎價24308元同破頂
據消息透露，上述碧林大廈極高層A室，屬鳳凰樓層單位，實用面積1,769平方呎，3房間隔，享山景及海景，原業主開價4,300萬元，最終零議價賣出，呎價24,308元，不論樓價或呎價俱創該廈新高。原業主1994年以1,150萬元購入，帳面賺3,150萬元或2.7倍。
碧林大廈對上一宗成交追溯至同層B室，呎數相同，2018年初以4,000萬元易手，呎價22,612元，正是屋苑對上造價及呎價高位，有關紀錄現被推高約7.5%。
大寶閣2年來首錄成交
此外，大坑大寶閣也錄近2年來首宗交易。代理指出，一個中層A室5房單位，實用面積2,465平方呎，上月底才叫價1.08億元，新近降至8,900萬元沽出，呎價36,105元，屬該屋苑自2020年5月後首次有成交。原業主1995年以1,500萬元買入，帳面升值7,400萬元，大幅獲利4.9倍。
同區嘉崙臺相隔逾1年再有單位沽出，據悉，物業高層B室，實用面積1,411平方呎，3房間隔，近日以5,800萬元易手，呎價41,106元。
上址由原業主於2002年斥1,768萬元買入，帳面大賺4,032萬元或2.3倍。
責任編輯：楊雨