網傳中國人民銀行召集商業銀行及12家房地產公司開會,擬透過放寬對部分貸款的限制,緩解房企的資金緊張問題。有內媒引述兩位消息人士指,消息屬實,且會議主要探討不良資產處置問題,並透露目前資產管理公司(AMC)承接此類業務意願較強。
據報有份參會的房企,包括世茂集團(00813)、中梁控股(02772)、綠地控股、中南建設、中國奧園(03883)、恒大集團(03333)、融創中國(01918)、榮盛發展、陽光城、融信中國(03301)、佳兆業集團(01638),以及富力地產(02777)。
料金融機構放寬融資
根據網絡流出的會議內容,對12家房企「四證不全」項目、涉及併購貸款置換土地出讓金項目等合規性要求有所放鬆;存量逾期補充增信後可以進行展期;要求開發貸全力支持房企,但是資金務必封閉管理;同時需要保證按揭的發放。有內媒引述中原地產首席分析師張大偉表示,上述都是上市公司,很少出現「四證不全」,預計後續金融機構會合理滿足開發商融資需求。
當局積極出手疏導行業債務風險,據內媒指,中證監等部門表態支持民營房企發債融資後,部分房企正按要求上報發債計劃。報道引述一家廣東國企相關人士指,公司正按要求上報發債計劃,但最終能否發行,還看發行成本。
評級機構穆迪昨日把合景泰富(01813)的家族企業評級(CFR)由原來的「B2」,狠削至「Caa1」,展望調整至「負面」,以反映該企現金狀況減弱加上未來12至18個月有龐大債務到期,流動性風險加劇。該股昨日瀉7.22%。