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石門京瑞廣場連錄大手成交

2022-04-26    星島日報
(星島日報報道)民生區鋪位於疫市下備受追捧。消息指,由億京發展的沙田石門京瑞廣場新錄連環大手成交,其中,項目一期地下單號鋪以9254萬售出,呎價約3.8萬,此外,項目2期地下兩單號地鋪亦以8312萬售出,呎價約3.6萬。 涉資9254萬及8312萬 市場消息指出,由億京發展的沙田安群街3號京瑞廣場一期地下單號鋪,建築面積約2434方呎,以9254萬售出,呎價約3.8萬,該鋪現時由冰室以約19.8萬承租,料買家享回報約2.56厘。 另一買賣為沙田安群街1號京瑞廣場二期地下兩單號鋪,建築面積分別為1468方呎及839方呎,總樓面約2307方呎,以約8312萬成交,呎價約3.6萬。 中環卑利街鋪2360萬售 據悉,上述鋪位原業主於2016年以4240.9萬及1069.1萬購入上述兩鋪位,合共涉資約5310萬,物業於6年間升值約3002萬,物業期間升值約56%。 此外,鋪位市場亦錄長情業主沽貨,市場消息指出,中環卑利街9號低層地下,建築面積約675方呎,以約2360萬售出,呎價約3.4萬,原業主於1984年3月以68萬買入,持貨38年帳面獲利約2292萬,物業期間升值約33.7倍,以該鋪月租3萬計,料回報1.5厘。