2022-04-26
經濟日報
本港經濟表現仍飽受第5波疫困擾，惟本地民生消費在疫情下表現仍然強勁，為市民提供各類型生活必需品的超級市場更受拉動，近期市場錄得多宗相關租賃，並以續租個案為主，平均呎租介乎37至247元。
港島區方面，傳統民生區天后錄得大型連鎖超級市場續租個案，天后福蔭道1號南峰閣地下G02A至H號舖位，面積約5,268平方呎，月租約20.9萬元，平均呎租約40元，比舊租金每月19.6萬元上升約6.6%。
而商業區中環亦錄得同一超市集團的續租個案，中環結志街2至6號中環大廈地庫STORE A號舖位，面積約5,000平方呎，月租約35萬元，平均呎租約70元，比舊租每月約38萬元下跌約7.9%。
旺角道舖呎租146 跌13.5%
另外，旺角民生區亦錄得另一間大型連續品牌超市續租個案，旺角道93至99號華懋王子大廈地下4及5號舖位，面積約3,076平方呎，月租約45萬元，平均呎租約146元，比舊租每月52萬元，租金下跌約13.5%。
美聯旺舖營業董事朱志龍表示，近期市場錄得超市租賃個案以續租個案，主要因為超市需要大面積經營，現時市面上合適的盤源稀缺，因此令行業以續租為主，加上業主亦深明除超市外，在現時經濟環境下，其他行業對大面積之舖位需求較少，亦希望租客續租故會在續租租金上作出減幅，增加吸引力。
他又指，在疫情下市民留家抗疫，每次外出都會選購大量的食材存放家中，因此直接拉動超級市場的生意，預料在疫情仍未完全消退下，行業未來的經營仍向好。
作者：黎煥成