2022-04-25
星島日報
（星島日報報道）上海「封城」近一個月，嚴重影響經濟和民生，為企業提供諮詢服務的許先生對本報表示，「（業務）明顯就是停滯了」。他的收入因此減半，但每月仍須負擔六萬五千元（人民幣，下同）的房貸、車貸和孩子教育費用，坦言「壓力很大」。最近一兩年，受疫情、地產寒冬及互聯網監管等影響，減薪和裁員不斷，內地中產階級受到衝擊，像許先生這樣的個案不在少數，有的更無奈「斷供」物業。
許先生是上海人，前些年在法國巴黎工作，為很多中國企業提供跨國業務方面的法律諮詢，經常往返巴黎和上海。由於前年疫情在全球擴散迅速，跨國業務紛紛暫停，相關諮詢項目也隨之停止，前年年底，許先生一家決定回到上海。
回國之後，許先生接到的諮詢項目增多，收入不錯，然而到了今年，他的業務「明顯就是停滯了」。每年的一二月份通常是諮詢業的淡季，接到的項目本來就少，雪上加霜的是，上海春節後就開始出現疫情，所有居民封控在家，諮詢項目大受影響，「有一些項目最後是需要蓋章的，但那個章在陸家嘴的辦公室裏，沒有辦法過去，最後的報告也就沒有辦法交給客戶。客戶很急，我也很急，但是現在甚麼地方都去不了。」
許先生預計，項目要等到五六月份才能完結，到時再把服務費用收回來，「和去年同比來看，收入會減少一半。」
家庭每月開支6.5萬
目前，許先生每月的家庭開支在六萬五千元以上，主要是房貸、車貸和孩子國際教育的學費，這三項是「不吃不喝都必須要交的」。雖然收入減半還沒到影響飲食生存的地步，但「壓力也很大，因為按照原有計畫，本來預留收入一半作為還貸。」
很多企業為主的處境更加艱難，許先生歎息道：「連一個蓋章都不能處理，運輸貨物更加無從入手。」物流運輸嚴重受阻，上海各類生產性企業都受影響，「不管是哪個行業的大型生產，製造業、機械生產、零配件，還有生活的小家電，全都有影響。」他也見證許多小微企業為了支付鋪租和員工工資，把車子賣掉，或者只好倒閉。內地受疫情困擾已經兩年，加上國際形勢波詭雲譎，經濟下行，中產階級備受困擾。黃先生曾在佛山苦心經營一家物流公司，但因為投資失利倒閉，樓市也降溫，他支付不起六千八百元的房貸月供，只好斷供。
京周邊樓價跌斷供強拍
「前幾年諮詢的斷供案例多是因為爛尾樓，近年房貸斷供諮詢明顯增多，主要因為疫情導致收入銳減，尤其當年採取高槓桿投資買房的群體更為突出，」北京金訴律師事務所創始人王玉臣向本報表示，近年北京周邊燕郊、香河、大廠等地樓價降得厲害，一些業主因資金鏈斷裂無法供房，房子又賣不出去，最後只能棄房斷供，房屋被法院強制執行拍賣。
國家金融與發展實驗室今年二月發布的《中國槓桿率報告》指出，近兩年銀行起訴房貸違約斷供案件大幅增加，法拍房數量從二○一九年的五十套，增至二○二一年的超一百六十萬套。