美蘭閣開拍價450萬

（星島日報報道）近期拍賣場氣氛回暖，持續有價格相宜銀主盤推出市場，其中西半山美蘭閣低層D室，面積329方呎，開拍價為450萬，呎價13678元，低市價四成。 上址為西半山堅道美蘭閣10樓D室，面積329方呎，2房間隔，屬銀主盤，間隔四正，實用率高，足夠安放多樣大型家具。拍賣行資料顯示，物業位於內地段151號I分段餘段、內地段152A號A至C分段餘段，政府契約年期由1844年1月22日起為期999年，單位將以交吉形式易手，最長成交期為60天。原業主於2005年12月底以211.5萬買入，後淪為銀主盤，開拍價比當時買入價高約1.1倍。 低市價4成 普縉拍賣行發言人表示，物業配套完善，單位現開拍價450萬，比市價750萬低四成，因此已吸引約20組客查詢，包括用家及投資者。 單位將於本周四（28日）下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍，屆時連同上述單位，共有8項物業供買家競投，屬該行有紀錄以來最多，包括上水太平邨平易樓14樓1412號室，面積439方呎，居二市場開拍價為170萬，呎價3803元，低市場約三成，於自由市場開拍價為300萬，呎價6711元，低市價約25%；灣仔豫港大廈15樓，面積2454方呎，開拍價3900萬，呎價15892元；尖沙嘴其士大廈地庫B7鋪，面積73方呎，開拍價60萬，呎價8219元。 美蘭閣位於西半山堅道58至62號，1990年6月入伙，樓齡約31年，單位面積由329方呎至358方呎不等，優勢是位處小學11校網及中西區中學校網，名校林立。