（星島日報報道）政府發牌緩慢造就龕位價格水漲船高，搶高至車位甚至單位水平，近期驚現財團將位於屯門龍鼓灘、佔地逾萬呎的骨灰龕發展用地拍賣出售，叫價高達一億，如果新買家補地價後成功申請牌照，將破天荒成為全港首個私營骨灰土葬龕場。
記者親身到場所見，該地為陡峭黃泥山坡，頂部相當平整，旁邊有樓梯進入山林，據悉為原居民墓地，沿途十分鐘步程已見約8個先人墓碑，反映風水不俗。由該地皮沿彎曲路徑走約20分鐘即達龍鼓灘村，如改以駕車則需時約7分鐘。
明日推出拍賣
時值正午，有約十五名龍鼓灘村民於村公所士多閒聊，他們指未聽過附近有相關骨灰龕發展用地，其中一名村民直言「如果起畀外來人就唔係咁好囉，最好就畀返村民用，不過（政府）批咗都無辦法啦。」另一居民則不置可否，「呢度附近不嬲都好多墳，唔差在多個骨灰龕場，唔會好介意。」
環亞拍賣行發言人指，拍賣會於明日（26日）舉行，該地開拍價1億，暫定每口價20萬，採公司股份轉讓形式，業主願拍賣前交易，補地價金額尚待政府回覆，需由買家負責，已累錄約10個財團查詢，部分為殯儀行業相關人士，部分為中小型企業。
現場仍屬黃泥山坡
拍賣行提供資料顯示，地皮面積11282方呎，提供523個雙人位，叫價1億，平均雙人位成本逾19萬。此外，龕場將會有20個訪客車位、1個傷殘人士泊車位，以及一個上落貨車位。該地位於屯門龍鼓灘第137約地段723號，以利運佳有限公司（GAINVIEW LIMITED）名義持有，由2009年10月底至2015年12月底期間，分7次收購地皮，成交價介乎5.8萬至300萬不等，總地價約419.12萬。
獲殯儀行業人士查詢
香港福位商會副主席黎孝仁提醒，每雙人位地價成本約19萬，連同補地價、建築及營運成本，共至少約40萬，何況骨灰土葬未有先例，補地價金額或比一般每個7萬更貴，而且骨灰辦批牌慢，隨時5至7年後才能獲批賣位，每年補地價需承受淨資金流出(屬分年期向政府補價)，估計要實力財團才能負擔。
綜合市場資訊，現時全港僅7個私營龕場，龕位售價22萬至520萬不等，豐儉由人。例如入門的屯門善緣，其職員表示，現時尚有數百個龕位待售，其中大部分為雙人位，售價22萬至39.8萬不等，現時正提供優惠，免除約3.3萬管理費。至於貴價龕場如粉嶺龍山寺，其職員表示，現時雙人位價格由45萬至520萬，下月7日前買入將享8折優惠。
分年期向政府補價
恆恩顧問營運總監盧冠釗則表示，沙田寶福山交通方便最受歡迎，前後雙人位約48萬起跳，左右雙人位再貴約一至兩成，有價有市，預算不足市民可考慮二手市場「重用位」，比市價低兩至三成。