2022-04-23
經濟日報
近期每百日圓兌港元跌至20年新低，令不少港人再度考慮入市日本物業，令當地樓市再成為近日焦點。本周末有兩個位處旅遊區的日本物業展銷會，兩者均具投資價值，其中一個更鄰近港人置業熱點東京，入場費約70萬港元。
日圓滙率持續低企，變相入市當地物業的售價較以往便宜。鄰近東京廣域首都圈，位於白馬滑雪溫泉度假住宅社區Hakuba Grand第1期本周末會舉行展銷會。項目實用面積約300至1,000平方呎，採取1至3房設計，大部分單位將附送車位。
Hakuba Grand設溫泉設施
屋苑內有溫泉設施、雪具租賃服務、健身中心、休閒俱樂部，亦設有專用穿梭巴士往返不同地點及滑雪場，更有小商店方便住客購物。
值得一提的是，白馬滑雪區的旅客人數近年大幅增長，而現時白馬區內的酒店、旅館和民宿等設施相對短缺，訂住率非常緊張，所以區內住宅亦具有投資價值。此外，愈來愈多歐美及澳洲人士在白馬購置土地準備開發滑雪酒店，因此區內土地價格開始迅速上升，2021年白馬村的土地價格升幅更屬全國1,374個城鎮中排名第四。
事實上，項目離日本的首都東京約兩個多小時車程，而目前白馬更有來回直達機場的巴士，交通尚為方便。
Hirafu Onsen Villas享羊蹄山景
另外，位於滑雪勝地日本北海道二世古私家溫泉獨立屋社區Hirafu Onsen Villas亦於本周末舉行展銷會。項目佔地近22萬平方呎，屬於大型社區發展項目，提供近30間獨立屋，實用面積1,000至2,000平方呎，戶型涵蓋3套房至8套房，部分兩層式獨立屋設有特大露台。項目其中一個最大賣點是每間獨立屋的每間套房都設有私家溫泉，提供真天然溫泉。同時，戶戶均享羊蹄山美景，住客時刻猶如在度假一樣。價錢方面，項目入場費約400多萬港元。
項目坐落比羅夫HIRAFU樺山，鄰近多個滑雪場，而現時更有JR新幹線由東京直達新函館北斗，並將有延線經俱知安（二世古地區）直達終點站札幌市，由新俱知安站到達項目只需約10分鐘車程。另外，當地亦設直航飛機。
鑑於北海道市政府已公布將收緊溫泉水發牌供應，加上區內酒店及旅館等供應緊張，所以項目亦具投資價值。
作者：潘淑盈