2022-04-23
星島日報
（星島日報報道）市場氣氛回暖，疫情放緩後首個全新盤今應市，啟德MONACO MARINE開展首輪銷售，推出308伙，其中306伙以發價單形式推售，另外兩伙天際平台特色戶則作招標發售。項目昨日截收4148票，超額認購近12.5倍。
超額約12.5倍
會德豐地產啟德MONACO MARINE昨日截票，就項目設於尖沙嘴商業大廈的示範單位現場所見，仍有不少準買家趕在開售前最後一天參觀示範單位，了解項目資訊，並即席登記認購項目。項目終截收4148票，為今年至今收票最高的新盤，以今天公開發售的306伙價單單位計算，超額認購12.5倍。
項目今天公開發售的308伙，其中306伙為價單單位，包括66個1房連開放式廚房戶型、149個2房連開放式廚房、30個2房連工作間單位、13個3房開放式廚房單位、18個3房加儲物房單位以及30個3房1套加儲物房單位。面積由326至713方呎，單位售價由904.9萬至2318.8萬，呎價由26329至32752元，平均呎價為29303元。提供最高12%折扣優惠，折實售價由796.4萬至2040.6萬，折實呎價23170至28823元，折實平均呎價25788元。
入場折實售價796.4萬
以建築期付款計畫計算，合共201個單位低於1200萬。而入場單位為第1A座3樓B室，屬1房連開放式廚房間隔，面積326方呎，折實售價796.4萬，折實呎價24429元。另外有2伙天際平台特色單位同日招標發售，面積分別1570及1708方呎，均為4房2套及工作間連洗手間間隔，附連面積不同的天台。
據銷售安排，物業將分3組出售，優先A1組大手客可購2至6伙，每1伙指定單位捆綁最多2伙受限單位；之後A組可購最多2至6伙，最少1伙為2房梗廚或3房戶；B組買家則可購1至3伙。為使銷售在疫情下仍能安全順利進行，發展商租用全幢酒店，提供300個酒店房間供準買家揀樓，並預留房間予代理及銀行按揭職員，總成本涉逾100萬。
區內代理反映，項目近一半準買家鍾情項目的兩房戶型，三成選擇3房戶，多為投資客或換樓客，其餘兩成則首選1房戶，通常為一些年輕首置客。投資者大約佔整體近三成。