2014-09-15
經濟日報
細價樓爆升，二線單幢樓亦屢破頂，荃灣立坊開放式單位以實用呎價1.49萬元易手，創項目呎價新高；而屯門「置樂三寶」之一的麗寶大廈高層戶，呎價亦高見9,073元。
盤源短缺，400萬元以下細價樓數目有限，而能夠交吉、睇樓的鎖匙盤更是「一匙難求」，造就單幢樓迷你戶亦創新高。
荃灣立坊 呎價1.49萬
美聯高級營業經理姚偉明指，荃灣立坊高層13室，屬於開放式單位，實用面積僅238平方呎，建築面積亦只有374平方呎，剛以355萬元易手，實用呎價達1.49萬元，創項目呎價新高之餘，甚至較同區新盤環宇海灣大多數單位呎價更高。
據知，同座低層同間隔單位，造價不過330多萬元，但由於須連租約，不能夠交吉出售，所以新買家情願多付20多萬元，交吉購入上述高層開放式單位。
富華374萬售 呎價1萬
其次，同區西樓角路富華中心中層E室，實用面積374平方呎，以374萬易手，呎價1萬元，同樣創屋苑呎價新高。
此外，利嘉閣地產分行經理梁灝仁透露，屯門麗寶大廈高層B室，剛以225萬元易手，以實用面積248平方呎（建築344平方呎）計算，呎價達9,073元，創該廈新高。
同時，至於利寶大廈另有業主以「癲價」放盤，據悉，高層一個實用面積約258平方呎單位，連裝修以260萬元放售，如成功沽出實用呎價將逾萬元，逼近屯門市中心一帶屋苑水平。
撰文:余敏欽