2022-04-21
經濟日報
【本報訊】交投轉活，造價推升，青衣盈翠半島套3房短短兩日推升3%，單位剛以1,600萬元沽出，呎價2.06萬再破同類新高；另外，長沙灣喜漾2房樓王978萬元沽，呎價2萬元，樓價呎價同創同類新高。
盈翠半島4月至今暫錄15宗二手成交，遠遠超3月全月6宗，今個月交投3房佔10宗，涉及樓價由1,088萬至1,600萬元，套3房造價持續推升，美聯物業高級區域營業董事何勇方指出，屋苑10座高層D室，實用面積777平方呎，套3房間隔，去年11月以1,650萬元放盤，現減50萬元以1,600萬元易手，實用呎價20,592元，售價為今年最高售價，呎價較早兩日11座高層F室，呎價20,012元推升3%，可見市場對高質素單位有一定需求。
長沙灣喜漾2房 呎價2萬
另外，長沙灣喜漾2房亦創高價，中原地產副區域營業經理許永生指，喜漾1座高層C室，實用面積489平方呎，2房樓王，向東南，開價1,000萬元，議價後以978萬元成交，減價22萬元，實用呎價20,000元，樓價呎價同創屋苑兩房新高。新買家為換樓客，原業主於2015年8月以728萬元一手買入，持貨快將7年帳面獲利250萬元。
同時，中原地產分行經理張志豪表示，荃灣樂悠居中層18室，實用面積312平方呎，1房間隔，原業主今年3月開價680萬元，新近減至以650萬元易手，呎價20,833元，較去年11月同廈一個低層18室1房戶以每平方呎20,801元創下的標準分層戶呎價紀錄，推高0.2%。原業主2018年以600萬元購入，帳面升值50萬元，獲利8.3%。
消息指出，薄扶林貝沙灣6期8A座中層B室，實用面積1,741平方呎，3房間隔，連車位以6,600萬元易手，呎價37,909元。原業主為已故富豪明嘉福長子明肇豐，2011年初斥資4,480萬元入市，持貨逾11年帳面賺2,120萬元，升值47.3%。據了解，明肇豐今年1月叫價7,000萬元放售，意味減價400萬元沽出。
責任編輯：黃鑠安