2014-09-15
經濟日報
一手市場氣氛暢旺，過去兩天新盤合共售出約360伙，為近7個周末新高，涵蓋細銀碼至豪宅新盤，反映各類物業市場購買力充裕，發展商也趁勢加價。
新盤市場熾熱情況得以持續，綜合成交紀錄冊及市場消息，過去兩天假期，一手市場合共錄得約360宗成交，按周升23%。涵蓋的新盤種類可謂相當廣泛，由銀碼較細的大埔嵐山I期200餘萬元的開放式單位起，以至5,000餘萬元的西九龍豪宅君臨天下，承接力均相當不俗。
KENSINGTON HILL累售31伙
港島西區方面，主打迷你戶的華置（00127）堅尼地城南里壹號，昨天上午進行第二輪銷售，盡管發展商已經加價，但售樓處依然人頭湧湧，認購反應相當熱烈，據發展商稱，第二批52伙中，即日售出48伙，項目標準單位已全數沽清，不排除短期將餘下的特色戶提價推售。
南里壹號比鄰的新世界（00017）EIGHT SOUTH LANE再度受惠，有不少向隅買家流向該盤，兩日沽13宗。現時項目尚餘3伙，發展商昨更新價單，取消7.5%「100%從價印花稅津貼」回贈，變相加價7.5%。
至於會德豐地產西營盤KENSINGTON HILL，昨日次輪銷售發售30伙，即日成功售出8伙，項目累售31伙，套現逾4億元。
家庭客6200萬購逸瓏灣2伙
至於恒隆地產（00101）君臨天下，第三輪銷售僅餘1伙未獲承接，項目自上月重推以來已售出179伙；信置（00083）營業部聯席董事田兆源稱，白石角逸瓏灣I、II過去兩天售出9伙，當中有一本地家庭斥逾6,200萬元連購兩伙，涉及單位屬2座11樓A、B室，呎價18,913及18,269元。
另外，新地（00016）副董事總經理雷霆表示，天晉IIIA銷情勁勢持續，項目經過多輪銷售，售出率達100%，合共售出555伙，套現48億元。新地代理助理總經理陳漢麟指，日前售出的單位中，有不少家庭購買超過1伙，有買家斥近2,240萬元購入兩伙。
天晉IIIA部分單位加價1至2%
市場承接力強勁，近期發展商已紛紛加價，將軍澳天晉IIIA昨再加推122伙，亦將部分單位加價1至2%，價單定價由550.6萬至2,732.3萬元，呎價由13,410至22,583元。
以昨天加推的5A座9樓A室為例，定價1,202.8萬元，比較上一張價單的5A座10樓A室，定價1,194.7萬元，樓層較其低，惟定價反而高出0.7%。
陳漢麟表示，新價單中有6伙為頂層特色戶，其中1A座33樓A室，定價2,551.9萬元，呎價22,583元，為項目推售至今呎價最高；而3B座33樓B室，定價2,732.3萬元，則為定價最高。
陳漢麟指，有關單位將於日內公布銷售安排，特色戶和分層單位預計將分兩日進行銷售。
撰文:梁振鋒