2022-04-20
東方日報
新居屋供應增加，同類物業二手市場受壓。筲箕灣居屋愛蝶灣三房戶，於未補價第二市場僅以呎價約9,713元沽，為項目逾5年新低。
根據香港房屋委員會資料，上址為項目低層單位，實用面積約592方呎，成交價575萬元。撇除2019年7月錄得一宗呎價僅約3,300元的「離奇」買賣個案，是次成交呎價屬2017年1月後最低。
天祐苑高層戶賣「兩球」
另外，天水圍居屋天祐苑高層單位，實用面積約433方呎，第二市場賣200萬元，做價屬2017年1月後最低，呎價約4,619元。
該會資料又顯示，4月份未補價公屋及居屋暫錄19宗成交，而3月同期未有錄得買賣。至於3月全月同類市場錄111宗，較2月全月的100宗，增加11宗。
此外，新居屋受追捧。美聯黃永財稱，長沙灣凱樂苑B座中高層4室一房戶，實用面積約390方呎，售價550萬元，成交呎價14,103元。呎價料創項目新高。單位3年內帳面升值約97%，原業主自付10%辣招稅。啟德啟朗苑本月暫錄兩宗買賣，其中實用面積約445方呎低層戶以638萬元售，創項目新高。