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西半山「送贈契」地鋪1200萬售 持貨58年升值175倍

2022-04-20    星島日報
(星島日報報道)疫情持續放緩,帶動鋪位市場交投轉活,消息指,西半山摩羅廟交加街「送贈契」鋪位以1200萬易手,每呎造價僅1.5萬,物業於58年間升值約1193萬,期間升幅約175倍。 市場消息指出,西半山摩羅廟交加街31號地鋪,建築面積約800方呎,以交吉形式易手,作價約1200萬,呎價約1.5萬。據悉,原業主於1964年以6.8萬購入,並新2007年起分段以送贈契形式轉讓,以易手價計,物業於58年間升值約1193萬,物業於期間升值約175倍。 平均呎價1.5萬 值得一提的是,上述鋪位位處西半山、並鄰近羅便臣道及堅道,為屬傳統豪宅地段,豪宅物業星羅棋布,以恒基旗下新盤CAINE HILL為例,近期成交呎價近3萬,故該鋪售價較同區住宅驚現「五折」價,實在令市場嘩然! 據業內人士指出,上述地段同鋪位成交比較例子並不多,惟地鋪呎價較同區住宅為貴,但上述鋪位竟以同區新盤二分之一的價錢,實屬市場罕見。 此外,鋪位市場亦頻錄買賣,據市場消息指出,元朗青山公路元朗段234至242號福德樓地下單號鋪,建築面積約1000方呎,以約3300萬售出,呎價約3.3萬,據悉,原業主早於1999年2月以420萬購入,持貨23年帳面獲利約2880萬,物業期間升值約6.8倍。該鋪現時由食肆以約7.3萬租用,料回報約2.6厘。