2022-04-20
經濟日報
第5波疫情受控，防疫措施和社交距離逐步放寬，市場氣氛持續好轉。
青衣區4月暫錄60宗成交，超上月全月37宗；用家恐遲買會貴，加快入市。
區內多個屋苑交投已超3月全月，正如翠怡花園4月至今暫10宗成交，實用呎價15,269元。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，翠怡花園11座中層A室，實用面積450平方呎，屬大2房間隔，單位今年1月720萬元放盤，現以658萬元沽出，減價62萬元，實用呎價14,622元。
原業主於2014年12月以468萬元購入，持貨7年多帳面獲利190萬元。新買家為區內分支家庭，父母見近日市場成交暢旺，加快步伐助子女入市。據悉，全屋苑只有16個單位備有一個36呎平台。
藍澄灣3房套838萬沽
另外，藍澄灣錄逾半年來錄首宗3房單位成交，6座中層E室，實用面積690平方呎，3房套房間隔，享開揚山景。單位去年12月放盤價為930萬元，本月最新叫價降至888萬元，近日獲買家洽購，差不多同時間再獲另一組買家洽購，業主最終決定將單位售予首先洽購的買家，議價後以838萬元沽出，實用呎價12,145元。新買家為上車客，原業主則於2004年10月以273萬元買入單位，持貨17年多轉售，帳面獲利565萬元，單位升值約2.1倍。
藍澄灣大半年來未錄3房單位成交，主要因為大單位樓價已升近900萬元，與青衣站周邊屋苑造價拉近，不少買家寧選擇市中心屋苑。藍澄灣本月錄得3宗成交，平均實用呎價12,800元。
作者：盧金施