2022-04-18
星島日報
(星島日報報道)近期拍賣場氣氛回暖，持續有價格相宜銀主盤推出市場，其中黃大仙竹園北邨單位，面積447方呎，單位可於居二市場及自由市場開拍，其中居二市場開拍價為170萬，呎價3803元，低市場約三成；於自由市場開拍價為300萬，呎價6711元，低市價約25%。
居二市場開價170萬低三成
上址為黃大仙竹園北邨第14座梅園樓高層13室，面積447方呎，開放式間隔，屬銀主盤，間隔四正，實用率高，足夠安放多樣大型家具。
拍賣行資料顯示，物業位於新九龍內地段6327號，政府契約年期由1999年3月18日起為期50年，單位將以交吉形式易手，最長成交期為60天。
自由市場開價300萬低25%
普縉拍賣行發言人表示，物業配套完善，單位現居二市場開價170萬，比市價約260萬低逾三成；自由市場則開價300萬，比市價約400萬低兩成半。單位將於本月28日下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍。
竹園北邨是香港的租者置其屋計畫屋邨之一，位於九龍東黃大仙北面，穎竹街至沙田坳道之間，於1987年落成，樓齡約30年。竹園北邨由8座物業組成，提供逾1200伙單位，區內設有體育館、運動場及社區中心等多項文娛康樂設施，適合一家大小可於周末留在區內，享受多樣體育活動。
區內設有多所幼稚園、小學及中學，家長可為子女選擇合適的學校。小學校網為43，區內較受歡迎學校包括聖博德學校、福德學校及嘉諾撒小學等天主教學校；中學校網為黃大仙區，例如中華基督教會協和書院及德愛中學等，都屬於地區名校，本區學生升讀有一定優勢。交通方面，區內交通配套完善，住客可選擇乘搭鐵路，十分便利。此外，區內亦有多條或巴士及專線小巴前往港九新界各地，盡享交通之便。