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六月 16, 2024 星期日 大致多雲 29° 84%

賣樓上季縮22% 開發投資放慢

儘管內地多省推支持房地產的政策,但樓市尚未能在新一波疫情下恢復,首季全國房地產開發投資2.77萬億元(人民幣•下同),按年僅增0.7%,較去年首季增25.6%顯著減慢,單計3月實際倒退2.4%。惟當局指樓市有望逐步趨穩。 今年首季商品房銷售額2.96萬億元,按年跌22.7%,銷售面積亦跌13.8%,有別於房地產投資仍錄增長的情況。國統局解釋,主要是土地購置費計入的影響,及去年底以來各地區堅持「保交付、保民生、保穩定」,積極推動前期停建緩建的房地產項目復工復產,推進在建項目的建設。 當局指,房地產銷售總額仍高於房地產投資總額,銷售能在一定程度上支撐投資。且今年以來,建築材料、工程安裝等價格漲幅較高,也推高房地產投資的增速。 合景泰富去年少賺六成 隨着多地適度放開限購、限售,降低公積金使用門檻,加快按貸審批等,當局稱,部分城市住房需求有所釋放,銷售面積降幅也收窄。下階段各地會積極滿足合理住房需求,商品房銷售下行態勢或緩解。 上季房屋新開工面積2.98億方米,按年跌17.5%。房企到位資金按年降19.6%至3.81萬億元,其中境內貸款降23.5%,定金及預收款挫31%,個人按揭貸款跌18.8%。房地產開發投資拖累下,首季全國固定資產投資(不含農戶)為10.48萬億元,按年增9.3%,增幅比今年首兩個月的12.2%收窄。 另外,合景泰富(01813)去年盈利按年跌63.73%至24.21億元,收入減近兩成至238.44億元,上市以來首次不派末期息。