2022-04-19
經濟日報
【本報訊】樓市回勇，居屋爭相破頂，天水圍居屋屏欣苑呎價升穿1.2萬元，刷新全區未補地價居屋呎價紀錄。樂富居屋嘉強苑身價亦首見「9字頭」，呎價15,070元，創屋苑樓價及呎價新高紀錄。
消息指出，屏欣苑C座屏泰閣高層11室，屬鳳凰樓層戶，實用面積376平方呎，原則開放式間隔，原業主移民，半年前起以500萬元放盤，最終減價25萬元，以未補地價475萬元易手，呎價12,633元，創區內未補地價居屋呎價新高。原業主2016年以未補地價190.01萬元一手購入，帳面獲利284.99萬元或1.5倍。
天水圍對上未補地價居屋呎價高位錄11,979元，亦由屏欣苑於去年11月創下，意味紀錄再被推高約5.5%。
嘉強苑3房972萬 雙破頂
其次，嘉強苑身價亦破頂，金滙地產分行經理梁永基表示，嘉強苑B座嘉盈閣高層4室，實用面積645平方呎，3房間隔，去年底開價1,010萬元，新近降至以已補地價972萬元沽出，呎價15,070元，樓價及呎價同屬該居屋新高。原業主2006年以未補地價310萬元購入，未計補地價帳面獲利662萬元或2.1倍。
據悉，上址樓層高，享開揚獅子山景，同類放盤一向較緊絀，盤源長期不足5個，因此吸引區內分支家庭客高價承接。
另一方面，鰂魚涌康山花園9座中層A室，實用面積431平方呎，2房間隔，以已補地價745萬元易手，呎價17,285元。原業主2017年以已補地價700萬元購入，帳面獲利45萬元或6.4%，扣除使費料平手離場。
責任編輯：黃鑠安