2022-04-19
經濟日報
疫情受控，經濟加速復元，樓市更走向復常，5大發展商季內有機會發售15個全新盤，涉及7,300伙，涵蓋豪宅、上車盤以至鐵路項目，為收復首季失地，發展商料開價採貼市及貨如輪轉策略。
本報訪問新地(00016)、恒地(00012)、會德豐地產、長實(01113)及信置(00083)，據統計，季內有機會推出共15個全新盤，涉約7,300伙，其中以新地最積極，有望發售8盤涉共3,175伙，涉及現樓豪宅北角海璇、屯門兆康大型項目第1A期等，當中後者涉824伙。
新地雷霆：本周重啟新盤活動
新地副董事總經理雷霆回應本報記者表示，本周會重啟新盤活動，大埔白石角優景里、以及太子道項目Prince Central現樓項目，有機會於5月初開售，而第2季開售新盤尚包括：屯門兆康項目，北角海璇2期現樓及Wetland Seasons Bay第3期現樓等。大埔白石角優景里項目第1期設576伙。事實上，同系沙田瓏珀山2期更早在日前已搶先出擊，推出45伙招標。
對於復常後隨即多盤齊推，雷霆認為，市場已累積不少購買力，集團將以市價推售，對銷情極有信心。
另外，會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE涉559伙，發展商近來先後推3張價單共342伙，成為疫後頭盤炮。會德豐地產主席梁志堅接受本報訪問時表示，集團今年在疫情下整體採市價推盤策略，望能完成全年銷售目標，當項目獲批預售即短期推出市場。
會德豐地產常務董事黃光耀透露，該集團今年擬推售4盤，冀用餘下時間收復失地，當中九龍東KOKO HILLS第3期料年中推出，涉836伙。他相信，疫後發展商為追趕進度，除加快銷售，定價相對貼市。
長實集團回應指，正籌備屯門第55區小秀村住宅重建項目，及油塘東源街5至8號項目銷售。據資料，該兩盤共約1,600伙。長實地產投資董事郭子威謂，集團銷售一向採市價及貨如輪轉策略，疫情回穩將加快發展商推盤部署，估計發展商普遍按市價推盤。
至於恒地季內將推出3盤，料以上車盤為主，包括旺角利奧坊•壹隅、啟德THE HENLEY II及紅磡黃埔街重建項目第1期，涉共1,215伙。負責推售利奧坊•壹隅的恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，該盤有機會下月初推售，預期隨着疫情緩和，市場氣氛好轉，剛性需求支持下，料新盤開售購買力將陸續釋放。
業界：提振氣氛 加快樓市復元
另一大型發展商信置，系內與嘉華(00173)及中國海外(00688)合作的元朗錦上路站第1期發展項目柏瓏I，提供715伙，昨率先開放示範予傳媒參觀並進入銷售直路，或成為本季唯一鐵路新盤。信置營業部集團聯席董事田兆源展望，樓市氣氛回暖，整體樓市將健康發展。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，疫後大型發展商搶先合力推盤，當中不乏推售鐵路重點項目，相信有助提振市場氣氛並加快樓市復元，又認為首批出擊的新盤銷情後市具指標作用。（系列五）
作者：鄭達偉