2014-09-13
太陽報
低市價另類單位受市場追捧，昨日資深投資者伍冠流以210萬元投得加價10萬元翻拍的荃灣麗城花園3期7座低層D室的三分之二業權，實用呎價約2,885元，成交價較網上銀行估價低約45%。
忠誠拍賣昨拍賣售出上述單位，該單位實用面積約728方呎，開價由上次的180萬元上調至190萬元，每口承價5萬元，獲承價五口，終由伍氏以210萬元購入。
伍氏表示，該物業銀行估價約577萬元，若以三分之二業權計算，市值約380萬元，如今以約5.5折購入該物業，故滿意成交價。他表示，可能會與持有單位另外三分之一業權的業主商討，購入餘下部分後作收租用途，又或者把手上的業權售予該業主。
他表示，對昨日翻拍的屯門啟豐園1座中層D室的半份業權銀主盤有興趣，該盤開價97萬元，較上一次開價高38.6%，昨伍氏曾承價一口，惟物業拍至99萬元未獲承接被收回。伍氏稱，上次曾承價至80餘萬元，但未能投得物業，而是次開價過高，相信與該物業估值調高20萬元至327萬元有關，他指下次會否再競投，視乎開價會否下調。
海逸下周削價翻拍
而下周該行減價翻拍兩項銀主盤，包括紅磡海逸豪園12A座低層A室，實用面積1,102方呎，開價下調9.4%至1,380萬元；而西南九龍君臨天下2座低層B室連車位，實用面積為1,049方呎，開價則下調6.5%，至3,578萬元。