2014-09-13
星島日報
(星島日報報道)新地（016）公布今年六月底止年度業績，純利三百三十五億元，跌約百分之十七，但撇除投資物業公平值變動的核心基本盈利為二百一十四億一千五百萬元，升一成半，符合預期。每股盈利十二點四五港元，派每股末期息為二點四港元，與去年相同。新地執行董事陳鉅源表示，公司財務穩健，淨負債率在百分之十五點七的健康低水平，因而毋須集資，也無任何分拆計畫。新地公布業績前股價微跌二角，收報一百一十七點九元。
新地副董事總經理雷霆亦預告未來九個月，每個月都有新樓盤推售。未來九個月推售的香港住宅項目包括天晉三B 、東涌項目一期及荃灣西的星岸。內地推售項目包括廣州直通車站附近的寫字樓峻林、上海環貿廣場住宅，上海天璽豪宅，以及陸家嘴濱江凱旋門新批次。
公司預期未來一年香港和內地物業續租租金將持續上升，維持高出租率。與此同時，新地亦會經常檢討非核心物業的出售。六月底止年度，香港續租租金上升，平均出租率維持於九成半，總租金收入上升一成至一百四十六億元。內地總租金收入增加五成一至三十一億元，續租及新租租金上升，以及上海環貿IAPM商場帶來新增收入。
期內新地增添八幅地皮，按所佔權益計算，新增地皮總樓面面積約三百萬方呎，其中七幅土地發展住宅項目。今年六月底，新地在港土地儲備達四千六百九十萬方呎，包括二千八百七十萬方呎已落成投資物業，以及一千八百二十萬方呎發展中物業。
在新界持有約二千七百萬方呎農地，大部分位於現有或計畫興建的鐵路沿線，並處於更改土地用途的不同階段。今年七月新地投標購入天水圍兩幅毗鄰香港濕地公園的地皮，將用作發展逾二千五百個住宅單位，總樓面面積約二百三十萬方呎，大部分是中小型單位，另有多幢洋房。連同這兩幅地皮，在港總土地儲備增至四千九百二十萬方呎。
2014-09-13