2022-04-14
經濟日報
交投回升，造價理想，沙田帝堡城樓王戶放盤1星期以1,328萬元沽出，為2019年8月後同類高位；另荃灣立坊1房610萬元易手，呎價2萬元，為該廈呎價今年首見「2字頭」。
市場人士指帝堡城8座高層G室，實用面積901平方呎，套3房間隔加工人房，屬屋苑巨無霸單位，又為落地玻璃特色單位，屬屋苑樓王級數，原叫價1,380萬元，作價1,328萬元，減價52萬元，實用呎價14,739元，售價為2019年8月後同類高位。原業主於1998年以464萬元購入，持貨近24年，帳面獲利864萬元。
屋苑4日錄4宗成交，其中3宗屬套3房大單位。
荃灣立坊呎價 今年首見「2字頭」
其次，市場人士稱，荃灣立坊中層6室，實用面積305平方呎，1房間隔，原業主去年底開價640萬元，放盤近4個月終降至以610萬元沽出，呎價2萬元，為該廈呎價今年首見「2字頭」。
原業主2010年以218萬元買入，帳面升值392萬元或1.8倍。
同時，居屋也有理想價。市場人士指出，大圍居屋海福花園3座中層K室，實用面積401平方呎，2房單位，放盤4個月，原叫價640萬元，現以638萬元沽出，僅減價2萬元，實用呎價15,910元，呎價為屋苑今年新高。買家為新婚首置客。
原業主於1996年以185萬元（自由市場價）購入，持貨26年帳面獲利453萬元。
作者：盧金施