2022-04-13
星島日報
(星島日報報道)港鐵今年首個截標的鐵路沿線項目、將軍澳百勝角通風樓發展項目將於今天截標，綜合市場估值約16億至22億，每呎樓面地價約5500至7500元，料將吸引各大發展商參與競投，據了解，會德豐地產、華懋、麗新等表示研究入標。
料吸各大發展商競投
會德豐地產常務董事黃光耀表示，上述項目規模雖不算大，由於會德豐地產在區內有眾多項目，故很大機會入標。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出，該區整體發展成熟，集團會研究考慮入標；而麗新亦指現階段仍研究當中。
據了解，該項目補地價金額約11.01億，即每方呎補地價約3789元、每方呎補價創將軍澳新高紀錄，同時較同區最貴舊紀錄2020年9月批出的日出康城13期、當時每方呎達3600元，高出約5.3%。據了解，除補地價外，同時發展商須就分紅比例向港鐵自行提出建議以決定勝負，故該分紅比例建議為發展商成功突圍的關鍵，另外，同時須提出「一口價」固定金額為5000萬。
市場估值16億至22億
上述項目位於將軍澳市地段第132號地段，位於將軍澳昭信路，鄰近私樓新寶城。上述項目地盤面積約4.8萬方呎，住宅可建總樓面上限約29.07萬方呎；值得留意的是，每伙單位面積不得少於280方呎，料可提供約550伙。綜合市場估值約16億至22億，每方呎樓面地價約5500至7500元。