2022-04-12
東方日報
港鐵公司(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目將於明日截標，雖然項目每方呎補價約3,789元貴絕全區，但測量師相信競投反應不會太差，料標書數目有機會錄得10份以上。
地盤位於將軍澳昭信路，鄰近新寶城，物業將建於百勝角通風樓上方，可建總樓面約29.1萬方呎，提供約550伙。該項目上月截收意向錄得36份意向書，包括長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、華懋集團，以及南豐集團等多家香港發展商。
普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑指出，市場氣氛好轉，項目規模不算太大，發展商入標反應或較預期好，料有機會收到15份標書。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓亦稱，將軍澳只有個別樓盤有較多貨尾，一手新供應不算多，相信發展商會積極參與，預計可接獲約12份標書。
或以分紅比例定勝負
資料顯示，該發展項目補地價金額逾11億元，發展商須額外支付5,000萬元固定出價，而是次分紅比例不設下限，由發展商自己提出，意味以分紅比例定勝負。