2022-04-12
經濟日報
交投持續升溫，準買家加快入市步伐，至少有10個屋苑4月交投量已超3月全月，青衣翠怡花園4月暫錄7宗二手成交，較3月全月6宗增17%，有2房減58萬元以580萬元易手；小西灣藍灣半島4月暫10宗成交，較上月全月增4成，6宗交投逾千萬元。
青衣今個月交投爆升，已有3個屋苑4月交投量超3月，美聯物業高級分區營業經理蘇順華指，翠怡花園6座高層B室，實用面積365平方呎，2房間隔，向東北，望少海，去年10月放盤，原叫價638萬元，現減58萬元以580萬元沽出，實用呎價15,890元。原業主2000年3月以153萬元購入，持貨22年多帳面獲利427萬元，單位升值2.8倍。新買家為區內分支家庭客
嘉華星濤灣放盤3天 780萬沽
同時，馬鞍山嘉華星濤灣3月零成交，今個月疫市造好，暫錄6宗成交，全部2房戶，售價介乎780萬至962萬元。中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出，嘉華星濤灣1座低層G室，實用面積492平方呎，2房間隔，原叫價800萬元，放盤3天即以780萬元沽出，減價20萬元或2.5%。原業主於2002年以189萬元買入，持貨22年帳面獲利591萬元。
至於，藍灣半島4月暫錄約10成交，超越上月全月7宗，今個月交投中逾千萬元佔6宗。世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，藍灣半島2座極高層C室，實用面積752平方呎，套3房加工人房，望啟德郵輪碼頭至將軍澳南全海景，原叫價1,420萬元，現以1,360萬元沽出，減價60元，實用呎價18,085元。買家為外區客，原業主於2005年9月以513.8萬元購入，持貨約17年帳面獲利逾846萬元或1.6倍。
作者：盧金施