【本報訊】二手蝕讓遍布豪宅及納米樓，北角柏蔚山有收租客大減價離場，持貨近4年實蝕463萬元。九龍城曉薈則有迷你特色戶以490萬元沽出，身價貶值約12%。
中原地產高級資深區域營業董事林龍南透露，柏蔚山3座中低層H室，實用面積832平方呎，3房間隔，剛以1,880萬元易手，呎價22,596元。原業主2018年以2,229.2萬元買入，帳面貶值349.2萬元，計及其他開支料損手約463萬元。
林龍南指出，原業主屬收租客，約3年曾將單位以3.95萬元租出，直至2020年7月一度連額外印花稅（SSD）以2,600萬元放售，隨後辣招期屆滿，叫價降至2,168萬元。
曉薈連平台戶 貶值逾1成
林龍南直言，由於柏蔚山近期二手成交普遍需損手，加上前述業主明白該屋苑租值已不及早年，故決定沽貨離場。
特色戶業主也損手，九龍城曉薈極低層D室連平台戶，實用面積242平方呎，1房間隔，以490萬元易手，呎價20,248元。上址業主於2015年斥約534.93萬元入市，離場帳面貶值44.93萬元，若計及使費總共蝕66萬元或12%。
另外，長沙灣悅雅錄得首宗蝕讓交易，中層B室，實用面積216平方呎，開放式間隔，剛以420萬元成交，呎價19,444元。原業主2018年以423.5萬元一手購入，帳面損手3.5萬元，若連同使費共虧損約20萬元。
責任編輯：楊雨