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八月 20, 2022 星期六 微雨 26° 90% 強烈季候風信號

荃灣有線高層每呎4888元易手

(星島日報報道)工廈物業於疫市下表現「硬淨」,市場頻錄買賣,消息指,荃灣有線電視大樓高層單位以880萬易手,每呎造價約4888元,原業主持貨十年帳面獲利約450萬,物業期間升值約一倍。 持貨10年升1.07倍 據地產代理指出,荃灣有線電視大樓高層9室,建築面積約1800方呎,以約880萬易手,平均呎價約4888元。原業主於2012年以約430萬購入,故持貨10年帳面獲利約450萬,升值約1.07倍。 據業內人士指出,上址外望開揚市景,成交價屬市價水平,儘管第五波疫情令整體市況變得膠着,惟工廈物業仍備受實力買家追捧,隨近期疫情稍回穩,議價空間已逐漸收窄。 華樂每呎3834元售 事實上,該廈近期頻錄大手買賣,當中較矚目為由正八集團主席廖偉麟於去年中以1.81億沽出該廈一籃子物業,平均呎價逾6300元,持貨三年獲利幅度約兩成,此外,施羅德資本房地產與BentallGreenOak透過其投資管理機構旗下房地產基金,向九倉收購荃灣有線電視大樓及One Midtown的工廈及停車位,作價26億,工廈樓面約56.82萬方呎,並提供122個停車位。 另一方面,火炭區內亦錄工廈買賣,據市場消息指出,火炭華樂工業中心B座中層33室,建築面積約1855方呎,以約713萬售出,呎價約3843元。