2022-04-09
星島日報
(星島日報報道)一手市場近月持續淡靜，準買家對大型全新盤的推售引頸已待，啟德MONACO MARINE搶先開展銷售部署，昨日上載樓書，最快下周開價及對外開放示範單位，貼近市價出擊。項目主打2至3房戶型，首批主要推出位於高座的單位，有望於月內開展首輪銷售，勢成疫情後首個推售的全新樓盤。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO MARINE將於日內上載樓書，最快於下周開價，開放示範單位予準買家於復活節假期期間參觀。視乎市場反應，望能於月內開展首輪推售。相信準買家的購買力積壓多時，將於疫情後釋放，希望屆時提供全新盤作為他們入市的選擇。
網上逾五千人預約參觀
項目主打2至3房戶型，首階段將先推出位於項目高座的單位作銷售，涉及約453伙，面積介乎約326至723方呎，料大部分單位定價低於1920萬，均能受惠於新推出的漸進式按保方案。項目另設兩間頂層天際特色戶，面積介乎約1570至1708方呎，實屬罕貴。項目先前開放網上預約優先參觀示範單位安排，現時已錄逾5000人登記。
黃光耀續稱，項目單位定價將參考去年11月推售的MONACO ONE，會地於啟德區先後推出多個樓盤，深深了解當區優勢，將以貼近市價推盤。另外，隨著東鐵線過海段即將通車，項目亦吸引更多港島區準買家查詢。
黃光耀：將以貼近市價推售
黃光耀透露，位於尖沙嘴商業大廈的項目展銷廳設有3間示範單位，其中一間以項目的3房1套連儲物室單位為藍本搭建，為同系項目MONACO ONE未有提供的全新戶型，面積713方呎，能滿足一眾想提升生活質素的換樓客需要。
對於今年樓市，黃光耀直言，首季新盤成交狀況一般，期望疫情緩和後，本月新盤銷售量可回復正常水平，料月內有1至2個全新盤推出，期望全月成交量能達800至1000宗成交的正常水平。
會地年內推售四項目
會德豐地產預計年內推售4個項目，包括上述的啟德MONACO MARINE、藍田KOKO HILLS第三期項目，以及啟德跑道區的兩個合作項目。黃氏認為，疫情拖慢了預售樓花的審批進度，料在疫情放緩後能重新加快，追回落後的進度。KOKO HILLS第三期有望於今年第三季初推出市場。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指出，MONACO MARINE預計關鍵日期為明年的3月中，距今不足一年，屬短樓花期項目，對一眾準買家非常吸引。
會德豐總經理（市務）陳惠慈表示，項目推出網上參觀套裝，可以360度參觀項目的示範單位及展銷廳，令準買家更具體地了解項目資訊，同時免卻疫情下實體參觀帶來的健康風險。
項目提供559伙
項目位於啟德沐泰街10號，共提供559伙，面積324至1708方呎，其中高座大樓再細分為1A座及1B座，每座樓高35層，4棟低座大樓分別有6層至8層。其中面積最細單位位於低座B座的1至3、5及6樓C室，面積324方呎，屬1房間隔。面積最大為1A座38樓A室，面積1708方呎，4房雙套連747方呎天台及平台。