2022-04-08
星島日報
(星島日報報道)豪宅單位具有獨特魅力，需求續增的同時供應有限，導致該類單位樓價於疫情爆發下展現較強的抗跌力，保值能力亦較高。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，在疫情困擾下，本港豪宅物業市場去年仍能創佳績，去年錄228宗逾億大額成交，涉及611.7億，宗數及金額較2020年的137宗及384.3億分別上升66.4%及59.2%，均創歷年新高。今年首季爆發新一波疫情，大型單位亦展示較強的抗跌力。
中原首席營業董事李巍表示，疫情下市民留在家的時間增加，變相提高對居住空間的追求，令豪宅單位的需求有所上升。
涉及金額611.7億
惟該類單位的供應實屬罕貴，差估署最新公布只有121伙，佔總體供應量只有0.84%。加上業主持貨力強，令豪宅成交價及租金於疫情跌幅相對其他類型單位要少。
近期豪宅買家相較洋房，普遍更鍾情面積數千方呎的平層大戶，不少豪宅貴客不想花費過多精力打理花園，同時亦有保安上的考量。
另外一些由公司持有的物業亦有獨特吸引之處，因為以公司賣殼形式有助買家節省稅款。
上月山頂南區錄11宗買賣
另外，美聯首席區域營業董事方富義表示，今年3月山頂南區錄約11宗買賣，較2月上升22.2%，成交金額錄約14.86億，較2月上升約90%，而值得留意，3月份佔7宗是於下半月促成的，可見市況已開始轉旺，故相信於第二季將出現額量齊升的情況。
方氏另指，山頂南區首季錄得約32宗成交，其中一手佔約3宗成交，涉約7.93億，二手錄得約29宗，涉35.55億。