2022-04-07
東方日報
【本報訊】香港一屋難求，但近年有市民轉售已資助的出售房屋，而且轉售溢價更超過一倍。議員郭偉强昨日在立法會亦提出相關質詢，指政府會否考慮規定新落成的資助出售房屋單位不可在補地價後於公開市場轉售，又指很多想成家立室的人被迫延遲計劃。運輸及房屋局局長陳帆則強調政府有規定阻止投機活動。
港府：收利潤分成不合適
郭偉强指，政府會否考慮向轉售該類單位而大幅獲利的業主收取利潤分成。他又詢問政府會否探討引入漸進式按揭的可行性，以及更新供應該類房屋的機制。他又指現時抽居屋認購人數大增，加上政府房屋政策未追上，令真正想成家立室的人延遲家庭計劃。
陳帆表示為有效阻止投機活動，房屋委員會早前宣布收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制，業主在第二市場以不高於原價轉售單位的年期由兩年增至5年，而在公開市場的轉售限制期限則由10年延長至15年。陳亦指市民轉售已資助的出售房屋，可促進二手居屋樓宇的運轉，為市場增加供應。另一方面亦可為業主增加轉投私人樓宇的機會，而合適的做法是訂立轉售限制，而非向獲利的業主收取利潤分成。
陳帆亦指香港房屋委員會亦已引入設計及建造的採購模式，預計年內為兩個設計及建造的公營房屋項目招標，涉及共6千多個單位，以加快興建進度。至於是否探討引入漸進式按揭，降低按揭門檻，陳帆指前段的供款資金壓力雖然輕，但後期的供款壓力會大增。