2022-04-07
經濟日報
內地樓市政策頻繁鬆綁，部分城市成交回暖。深圳二手房成交回升，3月網簽1,355套，按月增25.5%。
另外，繼前日蘭州降低房貸首付比例、並放鬆限購限售條件後，昨日安徽省多地首套房貸利率也下調。樓市暖風下，A股房地產板塊再掀漲停潮。
據澎湃新聞報道，從深圳市房地產中介協會獲悉，根據深圳市住建局網簽系統的數據統計，3月份深圳市一手住宅共成交2,859套，按月增長49.9%。
深圳二手房網簽（以網簽系統中買賣合同錄入時間為查詢口徑，非過戶數據）1,355套，按月增長25.5%。
深二手網簽量見底 3月升至1355套
深圳市房地產中介協會指出，深圳在經歷了一季度的疫情，以及春節假期效應的雙重影響後，二手房市場在3月末開始有所起色，市場網簽量「觸底」回暖的趨勢已逐漸清晰。
自2021年2月8日深圳二手住房成交參考價格機制建立以來，二手房市場持續低迷，按照深圳房地產中介協會此前公布的數據，2022年2月，深圳二手住宅成交量不足千套，僅為906套，成交量創有數據統計以來最低值。
據安徽日報報道，近期安徽省內多地的首套房貸利率在前期降低的基礎上，出現了進一步下調的迹象。省內多家地方農業銀行相關負責人表示，4月1日起新受理的首套房貸，利率最低可執行5.2%，為近年來的最低水平。
安徽降首套房貸利率 助減負擔
多家商業銀行亦表示，將穩步下調住房貸款利率，減輕居民購房成本壓力。
據測算，以一套總價100萬元（人民幣，下同）新房、首套房首付三成、貸款70萬元20年為例，房貸利率從5.7%降至5.2%，等額本息還款方式每月可少還款198元。
報道指，近期安徽省內多地房貸利率下調有兩個特點：一是，商業銀行根據市場形勢變化及時作出了價格調整，以實際行動落實為民辦實事要求，有利於形成更加市場化差別化的利率定價水平，打破了長期以來房貸利率「一口價」現象。
二是，本輪調整主要集中在首套房首貸戶，切實降低購房消費者尤其是剛需群體的利息支出，有利於吸引更多新市民落戶、提振消費水平。
樓市暖風頻吹，清明節後首個交易日A股房地產板塊再掀漲停潮。
其中，光明地產、中華企業、城投控股、京能置業、中國武夷、中交地產等19股漲停。
作者：李冰琪